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連云港市住房公積金異地貸款政策熱點(diǎn)解讀

    【導(dǎo)語】：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》，《通知》主要提出了哪些內(nèi)容?對于我們有什么好處呢?我們一起來解讀吧。

　　自10月8日起，住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)全面推行，部分設(shè)區(qū)城市的個(gè)人住房貸款實(shí)際額度提高。

　　所謂“異地貸款”是指，繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策，向購房地住房公積金管理中心申請個(gè)人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時(shí)出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。

　　住建部明確公積金異地貸款流程:

　　一、業(yè)務(wù)咨詢：

　　貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。

　　二、貸款申請：

　　職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實(shí)職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　三、核實(shí)情況：

　　貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬。

　　四、賬戶轉(zhuǎn)移：

　　繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。

　　五、歸還貸款：

　　異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

　　專家稱在一定程度上，對三、四線城市可能帶來利好，因?yàn)楦嗳藢⒒乩霞屹I房。

　　第一、操作有障礙

　　在操作層面，利用住房公積金跨省貸款面臨的障礙有兩個(gè)：一個(gè)是各地是否放錢的問題，另一個(gè)是資質(zhì)審查的問題。

　　第二、影響將有限

　　對于此項(xiàng)政策的出臺，有關(guān)專家表示“支持公積金異地貸款雖然有利于提振樓市，但是實(shí)際正面影響或較小”。

　　第三、落地有困難

　　公積金異地貸款雖然有這么多“好處”，但能否收到實(shí)效仍然可虞。目前連云港市尚未正式實(shí)施此政策，有最新消息將會第一時(shí)間告訴大家。